Immobilienmakler Kaufungen:
Mit Marktkenntnis und klarem Ziel

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Ganz ehrlich: Eine Immobilie ohne Makler zu verkaufen, ist wie ein Marathon ohne Training – man kann’s versuchen, aber Spaß macht es selten. Wir von Hausmann Immobilien sind als Immobilienmakler Kaufungen seit vielen Jahren tief in der Region verwurzelt. Wir kennen die Straßen, die Nachbarschaften und vor allem die kleinen Unterschiede, die den Wert einer Lage bestimmen.
Das Team von Hausmann Immobilien – erfahrene Immobilienmakler in Kaufungen für Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Immobilienbewertung
Das Team von Hausmann Immobilien – erfahrene Immobilienmakler in Kaufungen für Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Immobilienbewertung
Google Top Bewertet Auszeichnung
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Proven Expert Siegel
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Immobilienbewertung – Was ist Ihre Immobilie in Kaufungen wert?

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Keine Schätzerei, sondern echte Marktkenntnis
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Warum Hausmann Immobilien Ihr Immobilienmakler in Kaufungen ist

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✔ Wir sind lokal verankert und kennen den Markt in Kaufungen wie unsere Westentasche.

✔ Jeder Kunde hat bei uns einen festen Ansprechpartner – keine Hotline, kein Weiterreichen.

✔ Ihre Immobilie erreicht maximale Reichweite durch Online-Portale, Printmedien und unsere große Interessentendatenbank.

✔ Unsere Bewertungen basieren auf modernen Analyse-Tools, nicht auf Bauchgefühl.

✔ Über 2.000 erfolgreich vermittelte Immobilien sprechen für sich.

Symbolbild: Handschlag über einem Hausmodell – Hausmann Immobilien ist der richtige Partner als Immobilienmakler in Kaufungen für Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Immobilienbewertung
Symbolbild: Handschlag über einem Hausmodell – Hausmann Immobilien ist der richtige Partner als Immobilienmakler in Kaufungen für Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Immobilienbewertung

Immobilienverkauf in Kaufungen – reibungslos und fair

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Ein Immobilienverkauf ist kein Spaziergang: Energieausweis, Grundbuch, Finanzierungsfragen – und das alles, während man eigentlich schon den Umzug plant. Als Ihr Immobilienmakler Kaufungen übernehmen wir die komplette Abwicklung. Von der ersten Marktanalyse bis zur Schlüsselübergabe sorgen wir dafür, dass Sie weder Zeit noch Geld verschenken. Und, was fast noch wichtiger ist: dass Sie nachts ruhig schlafen können.

Vermietung in Kaufungen – sicher und ohne Bauchweh

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Unsere Leistungen für Vermieter:

  • Veröffentlichung in Online-Portalen und Printanzeigen
  • Organisation seriöser Besichtigungstermine
  • Kostenlose Bonitätsprüfung der Bewerber
  • Vertragsgestaltung und Wohnungsübergabe
80+Jahre Erfahrung
2000+Vermittlungen
5☆Immobilienmakler

Hausverkauf in Kaufungen – unser 5-Schritte-Plan

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1. Immobilienbewertung – die Grundlage jedes Verkaufs

Ohne realistischen Wert keine seriösen Verhandlungen. Wir analysieren Ihr Haus oder Ihre Wohnung in Kaufungen bis ins Detail: Baujahr, Zustand, Modernisierungen, Energieeffizienz, aber auch die Lage – ob Oberkaufungen mit seinen ruhigen Wohngebieten oder der lebhafte Ortskern. Unsere Bewertung kombiniert Datenanalysen mit dem Wissen, das man nur als langjähriger Immobilienmakler Kaufungen hat. Ergebnis: ein Angebotspreis, der Käufer überzeugt und Ihnen Sicherheit gibt.

2. Vermarktung – Ihre Immobilie im besten Licht

Fotos aus dem Handy reichen nicht. Wir setzen auf professionelle Fotografie, virtuelle Rundgänge und ein Exposé, das nicht nur nüchterne Fakten, sondern auch Emotionen transportiert. Dazu kommen Online-Inserate auf allen wichtigen Portalen und klassische Anzeigen. Und das Beste: Wir besorgen alle Unterlagen, vom Grundbuchauszug bis zum Energieausweis. Unser Team arbeitet Hand in Hand – jeder Spezialist für seinen Bereich.

3. Besichtigungstermine – Qualität statt Besichtigungstourismus

Kennen Sie diese „Neugier-Besucher“, die einfach mal schauen wollen? Die sparen wir Ihnen. Wir prüfen Interessenten vorab auf Bonität und echtes Kaufinteresse. So öffnen Sie Ihre Tür nur für Menschen, die ernsthaft kaufen können und wollen. Sollte jemand zwar begeistert sein, aber das Geld noch fehlen – kein Problem. Durch unser Netzwerk an Banken und Finanzierungsberatern in Kaufungen und Umgebung finden wir oft eine Lösung, damit der Deal trotzdem klappt.
Modernes Einfamilienhaus mit Garten – Symbolbild für den 5-Schritte-Plan von Hausmann Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Kaufungen für Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Immobilienbewertung
Modernes Einfamilienhaus mit Garten – Symbolbild für den 5-Schritte-Plan von Hausmann Immobilien, Ihrem Immobilienmakler Kaufungen für Hausverkauf, Wohnungsverkauf und Immobilienbewertung

4. Preisverhandlungen – Taktik und Erfahrung zahlen sich aus

Hier trennt sich Spreu vom Weizen. Käufer kommen fast immer mit Argumenten, warum der Preis zu hoch sei – das gehört zum Spiel. Wir kennen diese Einwände, weil wir selbst regelmäßig Immobilien verhandeln. Unser Vorteil: Wir wissen, wie Käufer denken, und können Gegenargumente liefern, die ziehen. So sichern wir Ihnen nicht irgendeinen Preis, sondern den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie in Kaufungen.

5. Abwicklung – rechtssicher bis zum Notar und darüber hinaus

Wenn Käufer und Verkäufer sich einig sind, kümmern wir uns um die komplette Abwicklung: Kaufvertragsentwurf, Abstimmung mit dem Notar, Begleitung zum Termin und die anschließende Übergabe. Und nein – wir verschwinden nicht nach der Unterschrift. Wir stehen auch danach noch zur Seite, sei es mit Tipps zur Übergabe oder bei offenen Fragen.

Kaufungen als Immobilienstandort – wir kennen jeden Winkel

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Kaufungen ist kein anonymer Ort auf der Landkarte, sondern eine Gemeinde mit Charakter – und mit deutlichen Unterschieden zwischen den einzelnen Lagen. Als Immobilienmakler Kaufungen sehen wir täglich, wie vielfältig der Markt ist:

  • Niederkaufungen mit seiner guten Anbindung nach Kassel zieht vor allem Berufspendler und junge Familien an.
  • Oberkaufungen punktet mit ruhigen Wohnlagen, viel Natur und gewachsener Nachbarschaft – perfekt für alle, die es etwas beschaulicher mögen.
  • Industriegebiete und Gewerbeflächen im Umland sind besonders für Investoren interessant, die langfristige Renditen suchen.

Jedes Viertel, jede Straße hat ihren eigenen Marktwert. Wir wissen, wo die Nachfrage gerade steigt, welche Immobilienarten besonders gefragt sind und wo Käufer bereit sind, mehr zu zahlen. Dieses Wissen geben wir an unsere Kunden weiter – und machen daraus einen echten Vorteil im Verkaufsprozess.

Warum eigentlich wir?

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Natürlich gibt es auch andere Makler in Kaufungen. Aber, Hand aufs Herz: Wollen Sie eine Standardabwicklung oder eine persönliche Begleitung? Wir setzen auf:

  • Erfahrung seit Jahrzehnten – wir haben schon Auf und Ab des Marktes miterlebt und wissen, wie man darauf reagiert.
  • Ein starkes Netzwerk – Handwerker, Banken, Notare, Finanzberater. Alles, was Sie für einen Verkauf brauchen, aus einer Hand.
  • Ehrliche Worte – auch wenn es unbequem ist. Wir reden nicht nach dem Mund, wir reden Klartext.
  • Schnelligkeit und Transparenz – kurze Wege, direkte Antworten, klare Kommunikation.

Oder um’s kurz zu sagen: Wir sehen Sie nicht nur als „Objektnummer XY“, sondern als Mensch mit Zielen, Fragen und manchmal auch Zweifeln.

Kundenmeinungen

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Als Verkäufer eines Hauses habe ich Herrn Hausmann als einen Makler kennengelernt, der sein Handwerk versteht. Er hat mich von der ersten Kontaktaufnahme bis zur endgültigen Hausübergabe immer beratend begleitet, vollen Einsatz gezeigt und war bei aufkommenden Fragen jederzeit erreichbar. Dafür gilt ihm mein Dank, ich kann ihn uneingeschränkt empfehlen.
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Harald Hahn
Herr Liese hat uns vom ersten Besichtigungstermin und während des gesamten Kaufprozesses mit Freundlichkeit, Effizienz und flüssiger Kommunikation unterstützt, alles ging optimal! Wir würden Hausmann Immobilien e.K. auf jeden Fall weiterempfehlen!
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Kareen Silva Hraste
Herr Liese von Hausmann Immobilien hat unseren Hausverkauf hervorragend betreut. Selbst nach der Vertragsunterzeichnung und nachdem er seine Provision erhalten hatte, war er unverändert ansprechbar, engagiert und hat Aufgaben wie beispielsweise die Schüsselübergabe für uns übernommen. In Zeiten der Unsicherheit, die durchaus vorkommen können, wenn man als Laie eine Immobilie verkauft, waren wir froh einen Profi auf unserer Seite zu haben. Mit dem Preis, den er ausgehandelt hat, sind wir auch sehr zufrieden.
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M. M.

FAQ – Immobilienmakler Kaufungen

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Wie läuft eine persönliche Immobilienbewertung in Kaufungen ab?

Wir vereinbaren einen Termin vor Ort und nehmen uns Zeit für jedes Detail: die Lage der Immobilie, den baulichen Zustand, Modernisierungen, Ausstattung und Besonderheiten. Dazu kombinieren wir diese Eindrücke mit regionalen Marktdaten. Das Ergebnis ist eine fundierte Immobilienbewertung, die nicht nur als Zahl auf Papier dient, sondern als belastbare Grundlage für Preisgespräche und den weiteren Verkaufsprozess.

Für wen eignet sich die Immobilienbewertung?

Die Bewertung ist für alle Eigentümer interessant – egal ob Sie ein Einfamilienhaus in Oberkaufungen, eine Eigentumswohnung im Ortskern oder ein Grundstück am Stadtrand besitzen. Besonders sinnvoll ist sie für Verkäufer, die noch unsicher sind, ob sie jetzt oder später verkaufen sollten. Eine präzise Wertermittlung durch einen Immobilienmakler Kaufungen gibt Klarheit und Sicherheit.

Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Kaufungen?

Das lässt sich nicht pauschal beantworten. Eine gut geschnittene Eigentumswohnung im Zentrum findet oft innerhalb weniger Wochen einen Käufer. Ein älteres Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf im Umland kann dagegen Monate in Anspruch nehmen. Wir arbeiten daran, die Verkaufszeit so kurz wie möglich zu halten – mit professioneller Vermarktung, geprüften Interessenten und klarer Verkaufsstrategie.

Welche Kosten entstehen beim Verkauf über einen Makler?

Seit Ende 2020 ist die Provision in Deutschland gesetzlich geregelt. In der Regel teilen sich Käufer und Verkäufer die Maklercourtage hälftig. Für Sie bedeutet das volle Kostentransparenz. Bei uns gibt es keine versteckten Gebühren, keine „kleingedruckten Überraschungen“. Sie wissen von Anfang an, welche Kosten auf Sie zukommen.

Kann ich mein Haus auch ohne Immobilienmakler in Kaufungen verkaufen?

Natürlich – theoretisch ist das möglich. Praktisch ist es jedoch ein riskantes Unterfangen. Wertermittlung, rechtliche Vorgaben, Energieausweis, Bonitätsprüfungen und Verhandlungen mit Käufern sind komplex. Fehler können teuer werden. Ein erfahrener Immobilienmakler Kaufungen minimiert dieses Risiko und sorgt gleichzeitig meist für einen höheren Verkaufserlös.

Wie finde ich den richtigen Immobilienmakler in Kaufungen?

Schauen Sie nicht nur auf Werbeversprechen. Prüfen Sie Referenzen, Kundenbewertungen, regionale Marktkenntnis und die Art der Kommunikation. Ein guter Makler ist erreichbar, spricht Klartext und kennt den Markt in Kaufungen wirklich – nicht nur aus Statistiken.

Bieten Sie auch Vermietungsservices in Kaufungen an?

Ja, selbstverständlich. Wir übernehmen die komplette Vermietung für Sie: vom Inserat über die Bonitätsprüfung bis zur Vertragsgestaltung und Wohnungsübergabe. Sie müssen sich um nichts kümmern – außer vielleicht um den neuen Mietvertrag, den wir für Sie vorbereiten.

Wie läuft die Immobilienübergabe nach dem Verkauf ab?

Wir begleiten Sie bis zum Schluss – und darüber hinaus. Gemeinsam mit dem Käufer erstellen wir auf Wunsch ein Übergabeprotokoll, dokumentieren Zählerstände und Schlüssel und klären offene Fragen. Sie stehen also nicht alleine da, wenn der Kaufvertrag beim Notar unterschrieben ist.

Lohnt sich ein Verkauf gerade jetzt in Kaufungen?

Der Immobilienmarkt ist ständig in Bewegung. Eigentumswohnungen im Zentrum oder in gut angebundenen Lagen sind aktuell sehr gefragt, während Einfamilienhäuser am Stadtrand manchmal etwas länger brauchen. Ob ein Verkauf jetzt sinnvoll ist, hängt von Ihrer Immobilie ab. Unsere Empfehlung: Lassen Sie eine unverbindliche Bewertung erstellen. Dann wissen Sie, wo Sie stehen – statt nur zu spekulieren.

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